Auf dem Brink 1 und 3
Die Modernisierung
Neue Hülle, eigener Strom.
- AußenwändeDämmung mit 18 cm Mineralwolle, neue Oberfläche · U ≤ 0,20
- FensterFenster und Balkontüren mit Dreifachverglasung, auch Treppenhäuser · Uw = 0,95
- DachFlachdach: 16 cm Dämmung, neue Abdichtung · U ≤ 0,14
- KellerdeckeDämmung mit 12 cm Mineralwolle · U ≤ 0,25
- Modernisierungsgemeinschaft der Eigentümer
- Anteilig auf die Miete umlegbar
- Steuerlich wirksam je nach Einordnung
- Förderzuschuss für die Rücklage
Dazu Lüftung mit Wärmerückgewinnung, zwei neue Hauseingangstüren und Solarstrom vom eigenen Dach für jede Wohnung. Ihr Modernisierungsanteil fließt auf ein eigenes Konto der WEG, getrennt von Hausgeld und Rücklage.
Ablauf
- FassadenplattenRückbau der alten Fassadenplatten – 2026 im Labor geprüft, kein Asbest nachgewiesenApril 2028, geplant
- Fenster, Türen, LüftungDreifachverglasung, zwei neue Hauseingangstüren, Lüftung mit WärmerückgewinnungMai 2028, geplant
- Dach und Photovoltaik16 cm Dämmung, neue Abdichtung, Solarmodule für jede WohnungJuni 2028, geplant
- Fassade und Kellerdecke18 cm Mineralwolle an der Fassade, 12 cm unter der KellerdeckeJuli bis August 2028, geplant
- FertigstellungKlasse A nach Berechnung des Energieberaters; maßgeblich ist der Energieausweis danachSeptember 2028