Auf dem Brink 1 und 3
Kauf
Konditionen.
Kaufpreis
ab79.000€
zzgl. Modernisierungsanteil (333 € je m² Wohnfläche)
Kaufpreis vor der Modernisierung · April bis September 2028
Kaufpreise je Typ
- Typ A · 2 Zimmer
- ab 79.000 €
- Typ B · 3 Zimmer
- ab 109.000 €
- Typ C · 4 Zimmer
- ab 139.000 €
Optionen zum Kauf
- Leerstehend
- für Selbstnutzer
- Vermietet
- Mieteinnahmen ab Tag 1
Konditionen
- Kaufnebenkosten
- Grunderwerbsteuer Niedersachsen 5 %, Notar und Grundbuch ca. 1,5–2 %. Keine Käuferprovision.
- Hausgeld
- Ca. 5,15 € je m² und Monat inklusive Heizung, davon ca. 4,21 € auf Mieter umlegbar (Wirtschaftsplan 2027).
- Fälligkeit
- Kaufpreis individuell gestaltbar, auch beim Kauf mehrerer Wohnungen. Modernisierungsanteil 14 Tage nach Beurkundung, spätestens am 01.09.2027.
- Rendite
- Bruttoanfangsrendite ca. 5 % auf den Kaufpreis ohne Modernisierungsanteil; Mieten je Wohnung im Beratungsgespräch.
Provision (§ 656c BGB)
- Käufer
- provisionsfrei
Energieausweis (§ 87 GModG, vormals GEG)
- Ausweisart
- Bedarfsausweis
- Effizienzklasse
- E
- Kennwert
- 156,5 kWh/(m²·a)
- Energieträger
- Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung (fossil)
- Gültig bis
- 2036-10-22
Ansprechpartner
David Copray
Projektierung und Umsetzung
+49 531 23 84 818kontakt@scheibe.immobilien
Objekt-Nr. SI-2416
Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Auskünften der Verkäuferin, der Scheibe/Copray GbR, einer mit Scheibe Immobilien verbundenen Gesellschaft, und sind ohne Gewähr. Kein Angebot im Rechtssinne; maßgeblich ist allein der notarielle Kaufvertrag. Erträge nicht garantiert. Keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Zwischenverkauf vorbehalten.